高盛在 GS DAP 平台上推出代币化房地产基金

高盛加入了一系列金融和数字资产公司的行列，推出了代币化房地产基金，为房地产投资势头强劲的市场增添了另一个机构支持的项目。

根据周四的公告，高盛正在与 Apex Group、Archax、Owwera 和房地产投资管理公司 LRC Group 合作开发一只区块链原生基金，该基金将房地产资产的所有权权益代币化。 

该计划将传统基金结构与基于区块链的发行相结合，允许基金单位在链上代表，同时仍然遵守现有的治理和监管框架。

基金份额通过高盛的数字资产平台 GS DAP 发行。 LRC Group 担任基金管理人，Archax 担任受监管数字证券的托管人，并成为首个分销合作伙伴。 Ownera 负责连接市场参与者和分销渠道。

在该架构内，Apex Group 通过 Fundrock LIS 提供另类投资基金经理服务。 Apex Fund Services Luxembourg 还为金融工具以外的资产提供基金管理和托管服务。

高盛数字资产全球主管 Mathew McDermott 表示，通过 GS DAP 发行基金单位可以更精确地投资房地产资产，同时为未来更无缝的可转让性创造途径。

房地产代币化获得机构支持

此次推出正值代币化房地产继续吸引传统金融机构和专注于区块链的公司的关注之际。

今年早些时候，Ripple 与总部位于迪拜的 Ctrl Alt 合作，支持迪拜土地部门颁发的产权契约的代币化。根据该安排，Ctrl Alt 集成了 Ripple 的托管技术来存储和管理 XRP Ledger 上发行的代币化房地产资产。

此次合作是在 Prypco Mint 推出之后推出的，Prypco Mint 是一个由政府支持的平台，由 Ctrl Alt 开发，允许阿联酋居民以低至 2,000 迪拉姆（约合 545 美元）的价格购买房地产的部分所有权股份。根据项目详细信息，该平台的目标是到 2033 年实现价值高达 160 亿美元的代币化房地产，目前在迪拜的房地产沙箱内运营。

酋长国的监管支持也有所扩大。 5 月，迪拜虚拟资产监管局更新了其框架，正式纳入现实世界资产代币化，而迪拜土地部门则与阿联酋中央银行和迪拜未来基金会合作推出了代币化房地产平台。

当时发布的数据显示，2025 年 5 月迪拜的代币化房地产销售额达到近 4 亿美元，占该月所有房地产交易的 17.4%。

增长并不仅限于中东。 7 月 11 日，房地产代币化基础设施提供商 Blocksquare 表示，其代币化房地产资产已超过 2 亿美元，涉及 29 个国家的 66 处房产。该公司表示，这一里程碑的到来是因为代币化现实世界资产锁定的总价值在 2025 年增长了 800% 后超过了 650 亿美元。

Blocksquare 联合创始人兼首席执行官 Denis Petrovcic 表示，该公司的最新里程碑表明，代币化房地产正在超越实验阶段，并通过合规的投资结构进入实际采用。