美国抵押贷款行业的一项具有里程碑意义的交易已经完成，标志着房利美支持的使用比特币作为抵押品的住房贷款首次成功完成。这一里程碑是通过加密货币交易所 Coinbase (COIN) 和数字抵押贷款机构 Better 之间的合作实现的，将今年早些时候宣布的加密抵押产品转变为具体的金融现实。
该交易涉及密歇根州的一对夫妇，代表了数字资产在交易和支付之外的重要现实应用。据这些公司称，该产品允许合格的借款人质押其持有的比特币以获得首付款，而不是强迫出售加密货币。这种机制使借款人能够保持对潜在加密货币市场收益的敞口，同时避免立即应税事件。
该计划最初于 3 月份推出，预计今年夏天在全国范围内向合格的借款人推出。目前它支持比特币和 Circle 的美元硬币（USDC）。在这种结构中，Better 发起并提供初级抵押贷款服务，而 Coinbase 则为加密货币抵押账户提供基础设施。
值得注意的是，加密支持的组件是专门为支持首付要求而设计的；它并不能取代抵押贷款本身。借款人最终获得由房利美 (Fannie Mae) 支持的标准住宅贷款，以及由加密货币担保的单独分层贷款，用于支付首付款。
Better 提供了一个说明性的例子：购房者可以通过对该房产设置第二留置权并承诺价值 25 万美元的比特币作为抵押品来支付 10 万美元的首付。该公司表示，正常的市场波动不会触发追加保证金或自动平仓。然而，在借款人拖欠付款 60 天后，质押的加密货币可能会被清算。
“数以千万计的美国人在数字资产中积累了真正的财富，”Coinbase 消费者和平台合作伙伴关系主管 Mark Troianovski 表示。他将该产品的推出视为将这种新的财富形式与住房所有权等传统途径联系起来的关键一步。
联邦住房金融局 (FHFA) 最近的政策转变使这一创新金融产品成为可能。在 Bill Pulte 主管的领导下，FHFA 指示房利美和房地美开始对存储在经批准的集中交易所中的某些加密货币资产进行核算。根据当前政策，私人、自我托管钱包中持有的资产不符合资格。
虽然此类产品的初始市场可能具有选择性，但首次成功交割为 Coinbase 和 Better 进入广阔的美国住宅抵押贷款市场奠定了明确的切入点。此次合作表明，机构越来越接受加密货币作为主要金融交易的合法抵押品。
发布公告时，Coinbase Global Inc. (COIN) 股价为每股 163.23 美元。