加密货币交易所 Coinbase 与 Better Home & Finance 合作，宣布计划推出抵押贷款计划，允许合格的借款人使用比特币 (BTC) 或美元硬币 (USDC) 等数字资产作为房屋首付的抵押品。该计划将于“2026 年夏季”开始，代表着加密货币与传统房地产金融的日益融合。
Better 创始人兼首席执行官维沙尔·加格 (Vishal Garg) 表示：“我们很高兴能够扩大对所有合格借款人的准入范围，以解决一个持续存在的问题：在每项重要指标上都有资格但无法清除首付障碍的买家，因为他们的财富不在系统预期的范围内。” Garg 在 3 月份在社交媒体上发表的声明中强调了更广泛的趋势，他说：“这不是一个小众的事情。一旦大多数金融资产被代币化，这就是每个人都会做的事情。”
该计划遵循美国的监管转变。 2025 年 6 月，联邦住房金融局 (FHFA) 指示政府资助的企业房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 在抵押贷款风险评估中考虑持有加密货币，而无需转换为法定货币。该指令促使 Newrez 等其他贷方开始在抵押贷款申请中接受加密资产。
然而，此举引起了密切关注。一些美国立法者对加密货币的波动性和房地产市场稳定的潜在风险表示担忧。在 2025 年 7 月致 FHFA 负责人 Bill Pulte 的一封信中，五名参议员警告称，将未转换的加密资产纳入承保“可能会对房地产市场和金融体系的稳定构成风险”。与此同时，包括加密货币支持者参议员 Cynthia Lummis 在内的支持性立法者试图通过“21 世纪抵押贷款法案”等提案将 FHFA 的指导正式纳入法律。
随着数字资产越来越多地进入传统借贷和房地产交易，Coinbase 和 Better 的推出凸显了金融服务的重大发展。