一对密歇根夫妇最近完成了第一笔由政府担保抵押贷款，由比特币、Coinbase 周四宣布，创造了历史。
该交易所表示，通过与抵押贷款机构 Better 合作，乔和艾米可以通过以比特币作为首付抵押品来获得房利美 (Fannie Mae) 支持的住房贷款，从而使他们能够受益于政府资助企业的安全网。
Coinbase 表示，该产品于 3 月份首次发布，预计将在未来几个月向全国范围内的合格借款人推出，同时最初还支持 Circle 的 USDC 稳定币。 Coinbase 表示，此次发行将为购房者提供一种利用其加密资产的方式，而无需最终出售其数字资产。
“数千万美国人在数字资产中积累了真正的财富，”Coinbase 消费者和平台合作伙伴主管 Mark Troianovski 在一份声明中表示。 “这些财富现在可以直接拥有住房，为下一代创造新的机会。”
抵押贷款系统长期以来一直认为加密货币波动太大，无法计入传统抵押贷款的首付，但去年联邦住房金融局局长 Bill Pulte 命令抵押贷款监管机构更好地符合特朗普总统让美国成为“世界加密货币之都”的愿景后，情况开始发生转变。世界。”
该机构当时规定，不应考虑自我托管钱包中持有的数字资产，仅考虑集中交易所中持有的数字资产。从历史上看，贷款机构在评估购房者时只考虑股票和债券等资产。
Coinbase 表示，通过将比特币作为首付款的抵押品，加密货币所有者可以避免缴纳资本利得税并丧失未来的上涨空间。 与该交易所去年重新推出的比特币贷款产品不同，价格波动不会产生清算，而且根据 Better 的说法，“价格波动绝对没有影响”。 网站。接受 Coinbase 服务的客户将获得两笔贷款：一笔是严格遵守联邦政府和房利美规则的标准抵押贷款，另一笔与加密货币相关，作为房屋的第二留置权。
例如，Better 允许买家通过对房屋设置第二留置权并抵押 25 万美元的比特币来支付房利美 (Fannie Mae) 支持的贷款的 10 万美元首付。 Better 表示，在 60 天拖欠付款后，它可能会决定清算质押的加密货币。
一月份，国家批发贷款机构 Newrez 表示将开始承认比特币和以太坊，并自称是第一家这样做的主要提供商。当时，该产品仅限于“非代理产品”，同时对加密资产持有大幅折扣。
当时，普尔特在 X 帖子中强调了这一举措，并表示“一切开始了”。
尽管如此，普尔特的指令并没有受到国会山的完全欢迎。一月份，马萨诸塞州民主党参议员伊丽莎白·沃伦 (Elizabeth Warren) 声称，这一转变将“给消费者带来不必要的风险，并对美国住房和金融市场造成严重的安全和稳健担忧。”